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有分析稱，對於銀行來說，不想也不能讓房價倒，無論如何也要再貸，支持那些有國企背景的房地產企業再次推高房價，創造業績及GDP，而貸給國企，即使虧了，也有政府兜底。
上述分析也能從信達地產的信貸中找到佐證房屋貸款利率比較。媒體信息披露，信達能夠大肆拿地的底氣來自於異常低的借款利率，信達借款利率水平實際只有2%，而其他房企，基本的借款利率都在6%-8%左右，最優秀的也僅能做房屋貸款利率比較到4%。
但為什麼銀行等金融機構會向信達提供如此廉價的貸款呢？一個最有可能的解釋是，信達與財政部的緊密關係使其享有特殊的待遇。
M2增速顯示貨幣多發
從大陸媒體的公開報導可以看出，當局不斷呼喊控制房價，但大陸的房價卻仍一路飛漲，箇中原因耐人尋味。
2010年前，為了應對公眾對「央企推高房價」的憤怒，中共國資委曾發文要求，除16家以房地產為主業的中央企業外，78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務——這曾經讓公眾欣喜。因為，假如央企退出了房地產行業，則房價必然下跌。
然而，6年過去了，沒有一家央企退出房地產行業，公開的理由是，國資委並沒有給出一個央企退市的時間表。
另一方面，長江商學院副院長陳龍教授結合1990-2013年大陸房地產市場與貨幣數據進行分析發現，大陸房價漲幅與廣義貨幣M2的增長率相關性超過71%，換句房屋貸款利率比較話說，影響房價最主要的因素是貨幣發行增長速度過快。
統計顯示，2013年大陸M2增速降到13.6％，2014年降到12.2%， 2015年增長回升至13.3%。2016年一季度末M2餘額高達144.62萬億元, 超過國民生產總值（GDP）的2倍，增幅為13.4%。
最淺顯的經濟學原理是，貨幣多發面臨的直接後果就是通貨膨脹，錢不值房屋貸款利率比較錢。浙江大學暨浙江省公共政策研究院研究員楊遴傑稱：「過多的存量貨幣就像懸在上游水庫的洪水，稍微疏漏就會洶湧而下。」
有分析表示，在大陸，由於增長的貨幣主要都被資源及權力擁有者拿去，廣大民眾的收入並不能達到每年增長13%。日用品或食品飛漲只能讓老百姓造反，於是，中共最希望的無異就是住房這種非日常消費品，或是股市等市場聚集這些泛濫的錢。
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房地合一新制於今年正式上路，加上數月前的台南震災，讓房市陷入低迷。不過，因房屋貸款利率比較全球經濟發展趨緩，台灣出口表現不佳，為了提振經濟，央行連續三季祭出降息措施，意外地為房市打開了一線曙光。首先，低利息增加了房屋首購族的進場意願；其次，低利時代，定存戶已不再受銀行的青睞，為了增加承作業務量，銀行不惜拉高房貸成數、甚或祭出更低、更彈性的房貸利率，以吸引首購族及自住戶的注意。值得注意的是，根據財政部統計顯示，今年4月青年安心成家優惠房貸的新承作案量為157億元，創下近半年單月次高紀錄，僅次於去年12月底房地合一稅上路前的避稅買屋潮，顯示在投資客退場後，取而代之的是首購族自住客進場，此外，根據市事實上，因房市政策的影響，投資客逐漸退出房市，加上景氣持續不佳，使得房價受到一定程度的衝擊。全台的待售房屋中，總價降低1至2成者為數不少，相對的帶動首購族、自住客的購屋意願。另一方面，央行連番降息，目前青安房貸的前2年利率僅為1.51%，而第3年起，利率也僅為1.8%，對首購族具有相當大的吸引力；因此，自今年4月起，持續有首購族進場房市，使得買氣增溫不少此外，不少銀行也抓住此波低利率時機，拉高貸款成數以吸引首購族。近期就有銀行推出房貸優惠新專案，將貸款成數最高拉到8成5，讓睽違已久的高成數貸款又重現市場；此舉極有可能掀起國內銀行貸款成數戰，未來也許可能會見到9成的貸款成數。值得一提的是，除了低利率、高貸款成數外，也有銀行與房仲業者合作推出高達40年期的房貸年限期，銀行搶進房貸業務，競爭激烈可說已進入白熱化階段。房市已逐漸回溫，主要是受惠於低利政策，加上房地政策已明朗，投資客逐漸退場，目前是首購族及自住客的市場。市場的目標族群明確，銀行、建商、房仲業若要搶攻此波市場，勢必要祭出具競爭力的優惠才行。銀行拉高貸款成數、延長借款年限，建商主動價降、或祭出付款彈性等策略，房仲必須更加積極、服務到位、或減低服務費等，才能在現今以買方為主的房市中，搶下業績。而買方，則可不急不徐，多看多比較、多議價，要在此時買到一間合意的房屋絕非難事。台商聖州企業返鄉，要在屏東龍泉農地蓋工廠，地方強烈抗議，不希望農地被污染，外界質疑，為何企業不進駐既有工業區，非得要買農地再變更為工業區使用？但聖州總經理楊明舜回應，屏東地點適合的工業區一坪喊價7萬元，以4公頃來計算，光土地成本就將近9億元，買農地設廠變更是不得已的選擇。
審計部估算，全國共有337頃閒置工業用地，但多數看的到、吃不到，有些廠區規劃不良不利使用，更多數土地皆已賣斷，流入房地產市場炒作，價格居高不下，單筆土地動輒上億，有土地需求的業者只好轉向價格較低廉的農地，有些甚至乾脆直接搭起鐵皮屋做非法工廠，靜待「就地合法」的機會，工業區土地問題不解，農地汙染悲歌將持續上演。一、 工業區這麼多，為何聖州找不到土地？
從工業區土地使用方式，大約可概分成3種模式：
（1）科學園區：提供政府認定大規模、具前景產業進駐的園區，典型案例如新竹科學園區。
（2）都市計畫工業區：由地方政府依《都市計畫法》自行劃設、開發的工業區，產權多開放民間私人買斷。
（3）非都市計畫工業區：型態多樣，其中最多的是區位屬丁種建地，現場從事工廠營運行為，產權也多開放民間私人買斷。
依照產業性質，以汽車、電鍍等非高科技產業的工業無法進駐第一種科學園區，但第二、三種都市計畫工業區，卻又處於「看的到、吃不到」的情況。
台中城市發展田調團成員吳其融解釋，地方政府通常會在人口稀少的鄉鎮劃設都市計畫工業區，藉此平衡區域發展，也因此這些工業區常偏離交通幹道、土地畸零或沒有完善的基礎硬體設施，形同業者在營利前還得自掏腰包整頓，減少進駐意願。
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